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商铺投资正当时 商铺投资技巧全面分析

?#32423;粒?/b>商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。

为什么要投资商铺,给你10个理由!

1、投资回报率高,但是较低的存款利率,会导致资产缩水

由于长期保持较低的银?#20889;?#27454;利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只?#22411;?#36807;购买商铺等固定资产的方式实?#21482;醣业?#20445;值和增值。

2、投资方式灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势

与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的?#27809;擔?#32780;购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心?#27426;?#21017;商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

3、商铺属于耐久商品,稳定性高

商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。

商铺投资.png

4、商铺越老越值钱

一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,文一名门南郡商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。

5、租金的递增保证了租金长期的?#25214;?/p>

随着禹洲翡翠湖郡 商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%?#23545;?#39640;于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

6、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育?#20248;?#36153;用来源

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的?#20248;?#25945;育费用,?#37096;?#20197;在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。

7、一铺养三代

众多房产投资商看来,所谓“一铺养三代”,是指铜冠花园商铺投资具有以下一些优点:

(1)投资商铺具有稳定性,风险少。

(2)合肥?#24615;?#22823;都会商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

(3)融创城商铺具有高回报率,平均比住宅高出5个百分点。

(4)绿城翡翠湖玫瑰园商铺具有投资潜力,目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,价格还有较大的空间。

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