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2月合肥办公市场成交742套 成交量环跌65%

导读:2019年2月,合肥市区办公产品共60盘有销售备案,备案742套,备案面积5.28万㎡。

我爱铺网讯 2019年2月,合肥市区办公产品共60盘有销售备案,备案742套,备案面积5.28万㎡。环比2019年1月,合肥办公产?#32933;?#22330;成交套数下跌1369套,跌幅65%,成交面积下跌8.4万㎡,跌幅61%;与去年同期相比,办公市场成交套数跌幅35%,成交面积跌幅34%。

2月合肥办公市场入市219套

合肥2月办公产品入市套数.png 

合肥2月办公产品入市套数

合肥2月办公产品入市面积.png 

合肥2月办公产品入市面积

2019年2月,合肥市区共3个项目有办公供应,供应219套,供应面积2.8万㎡。合肥9区中3区办公有入市。其中包河区办公入市量最大,入市204套。 

从入市面积上看,包河区办公入市面积最高,入市面积1.35万㎡,全部来自?#30424;?#26102;代广场。其次为蜀山区,入市面积0.8万㎡,全部来自望潜金融?#34892;模?a href='/xiezilou/xiangmu/view/413' target='_blank' style='color:#536da6;border-bottom: 1px dashed #536da6;text-decoration: none;'>华地金融?#34892;?/a>)。

2月办公产品成交742套 滨湖区位列第一

合肥2月办公产品成交套数.png

合肥2月办公产品成交套数

2019年2月,合肥市区办公产品共60盘有销售备案,备案742套,备案面积5.28万㎡。

从区域成交套数上看,9区中销量最高的为滨湖区,共成交办公产品224套,其中恒大?#34892;?/a>项目成交量最大,共成交107套。

瑶海区位列第二,成交办公产品157套,共有8个项目有办公产?#32933;?#20986;,龙湖商业?#34892;摹?a href='/shangpu/xiangmu/view/241' target='_blank' style='color:#536da6;border-bottom: 1px dashed #536da6;text-decoration: none;'>恒大中央广场等均在?#23567;?#21333;个项目来看,恒大?#34892;?#25104;交套数最高。

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合肥2月办公产品成交面积

区域成交面积来看,滨湖区以1.6万方的成交量位居第一。其次为包河区,成交面积8985㎡。高新区位列第三,共成交7400㎡。其中恒大?#34892;?#25104;交0.78万方,位列2月办公成交面积榜首。

2月办公产品成交套数同比下跌35%

2019年2月合肥市区办公产品共销售742套,与去年同期相比下降399套,跌幅达35%。

9区办公成交中,成交上涨的区域占多数。

合肥2月办公产品同比数据.jpg

合肥2月办公产品同比数据

与去年同期相比,9区成交量上,高新区成交套数上涨幅度最大。

从项目成交情况来看,区域方面,2月合肥办公成交量滨湖区位列第一,项目上主要以恒大?#34892;?#20026;主。

普通住宅价格过高,购买压力太大,而小户型商办产品以其特有的低总价、用途广等优势脱颖而出,成为置业者关注的焦点。商务办公产品一般处于城市核心地段及商务?#34892;?#21306;,性价比优势明显。一般来讲,商办小户的价格都低于其他同地段、区域的大面积住宅产品,投入门槛低,压力小。随着租赁时代的到来,买套商办小户,也是不错的选择。

总结:截止到2019年2月,合肥九区办公产品存量达454万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约3年时间才能去化结束。

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